В настоящее время жители Хабарского и Панкрушихинского районов имеют возможность представить документы в Росреестр любым из нижеперечисленных способов.

— Один из распространенных способов – подача документов в электронном виде. Так, заявители могут подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию  объекты недвижимого имущества не выходя из дома, осуществляя взаимодействие с регистрирующим органом посредством следующих электронных сервисов: «государственная регистрация прав»; «государственный кадастровый учет»; «кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», размещенных на официальном сайте Росреестра.
Кроме того можно оперативно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и получать другие услуги Росреестра в режиме онлайн, — рассказала начальник Межмуниципального Хабарского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Яна Чухрай.

Для подачи заявления о государственной регистрации прав в электронном виде необходимо воспользоваться электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/real_estate_registration/), либо через «Личный кабинет» на главной странице сайта. Стоит отметить, что для физических лиц, подавших заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде, размер государственной пошлины уменьшается на 30%.

Яна Чухрай отметила: «О ходе процедуры государственной регистрации (приостановлении, прекращении или отказе в ее проведении)  Росреестр уведомит заявителя в электронной форме. По результатам государственной регистрации права на основании электронных документов заявителю будет направлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости».

Также заявитель имеет возможность обратиться за получением услуги по государственному кадастровому учету (или) государственной регистрации прав лично через МФЦ посредством предварительной записи или «живой» очереди, обратившись в любой удобный по местонахождению офис, независимо от места нахождения недвижимости.

Можно подать документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Есть ряд условий, при  соблюдении которых все пройдет успешно:

— подлинность подписи заявителя и доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, должны быть нотариально заверены;

— сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

— к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель),

и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Действующим законодательством Российской Федерации установлена возможность нотариуса подавать от Вашего имени в электронном виде заявление и документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав. При этом гражданам нет необходимости получать и использовать электронную подпись – при подаче заявления о государственной регистрации прав в электронном виде через нотариуса все документы заверяются электронной подписью только нотариуса.

Сотрудниками филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю оказывается платная услуга по выездному приему заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

На безвозмездной основе данная услуга предоставляется ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю, проведены зональные семинары по вопросу организации, проведения, оформления результатов контрольных (надзорных) мероприятий. Семинары прошли в формате видеоконференции с участием представителей органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории Алтайского края.

— Ключевая цель участия в подобных семинарах – актуализировать порядок взаимодействия с органами, осуществляющими федеральный государственный земельный контроль (надзор) и органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 24.11.2021 № 2019, — прокомментировал начальник отдела муниципального земельного контроля комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула Ровнер Владислав Игоревич.

Также в рамках зональных семинаров специалисты Росреестра и представители органов местного самоуправления обсудили вопрос рассмотрения обращений граждан и организаций.

Начальник отдела государственного земельного надзора Алтайского Росреестра Абсалямов Родион Рашидович отметил: «Управление Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводит различные обучающие встречи с представителями профессионального сообщества, органов местного самоуправления. Так, в зональных семинарах, проходивших 25.02.2022 и 01.03.2022, приняли участие порядка 45 муниципальных образований края».

15 марта состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Калашникова Юрий Викторовича
с директором Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Гуляевым Олегом Павловичем.

В рамках встречи поднималась тема повышения качества работы кадастровых инженеров, а также были обозначены вопросы информационного сотрудничества между краевым ведомством и филиалом.

— Особый акцент рабочей встречи был сфокусирован на построении эффективного взаимодействия по нашим смежным вопросам ведения, в том числе в части усиления работы по исправлению реестровых ошибок, — отметил Гуляев Олег Павлович.

Кроме того, в рамках встречи руководитель алтайского Росреестра Калашников Юрий Викторович поздравил сотрудников филиала
с прошедшим профессиональным праздником — Днем работников геодезии и картографии: «Благодарю коллектив Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» за ответственный подход
к работе. Ваше трудолюбие, мастерство и профессионализм заслуживают признания и уважения».

В марте 2022 года исполняется 103 года со дня образования государственной картографической службы. А Указом Президента  Российской Федерации от 11 ноября 2000г № 1867 учрежден профессиональный праздник — День  работников геодезии и картографии, который празднуется  во второе воскресение  марта.

Среди специалистов Управления Росреестра по Алтайскому краю есть те, кто посвятил не один десяток лет геодезической деятельности. Так, бывший сотрудник ведомства Валерий Николаевич Шаламов проработал в этой отрасли более 47 лет, имеет звание Заслуженный работник геодезии и картографии.

Принимал участие и даже руководил большим количеством геодезических экспедиций, об одной из которых рассказано в книге В.Р. Ященко «О геодезистах ушедшей эпохи». В 1981 году Валерий Николаевич Шаламов, будучи начальником партии экспедиции № 1, вместе с бригадой выполнял работы по планово-высотной подготовке и маркировке опознаков в Саянах.

— Мною отдано 47 лет  служению этой не легкой, но очень интересной и, главное, нужной народу профессии. Геодезия и картография сродни науке и искусству, которые используются для того, чтобы изобразить на топографической карте  нашу прекрасную, постоянно меняющуюся  планету по имени Земля. Поздравляю специалистов, ветеранов, всех работников топографо-геодезического и картографического производства с профессиональным праздником «Днем  работников геодезии и картографии». Желаю новых достижений и успехов в  нелегком труде, творческих сил, крепкого здоровья и благополучия, — отметил Валерий Николаевич.

— В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные государственные бюджетные учреждения. В Алтайском крае полномочиями по определению кадастровой стоимости обладает краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости
и государственной кадастровой оценки», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в массовом порядке при проведении государственной кадастровой оценки, а также в отношении отдельных объектов недвижимости при постановке их на кадастровый учет или при изменении их количественных или качественных характеристик.

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Узнать величину кадастровой стоимости объектов недвижимости можно
с помощью сервисов на сайте Росреестра:

—  «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/);

— «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online);

— «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

В случае если требуется документальное подтверждение кадастровой стоимости, то можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости
в МФЦ, онлайн на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), на сайте Госуслуг или через сервис Федеральной кадастровой палаты. Выписка выдается бесплатно по запросам любых лиц.

Сейчас в Алтайском крае оспорить кадастровую стоимость на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости можно
в специально созданной Алтайкрайимуществом комиссии или в суде.

Елена Саулина: «Возможность обжалования в комиссии сохранится только до 1 января 2023 г., после этого срока обращаться за установлением кадастровой стоимости объекта, в размере равном его рыночной стоимости, нужно будет
в «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано
в комиссию или суд со дня внесения оспариваемой кадастровой стоимости в ЕГРН до даты внесения новых результатов определения кадастровой стоимости.

Состав документов представляемых с заявлением в комиссию приведен на сайте Алтайкрайимущества в разделе «Государственная кадастровая оценка». Заявление об оспаривании можно подать лично или почтовым отправлением
в Алтайкрайимущество или МФЦ.

Большая часть сотрудников Управления Росреестра по Алтайскому краю —  представительницы прекрасного пола, среди которых есть успешные руководители, отличные специалисты в своей профессии, многодетные мамы, спортсменки, рукодельницы и просто замечательные люди.

В преддверии Международного женского дня расскажем о женщинах, которые гармонично совмещают профессиональную деятельность и другие сферы жизни.

Среди сотрудников Управления есть многодетные мамы, которые помимо успешной трудовой деятельности, посвящают себя семье. Ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела краевого Росреестра, Бабаева Ольга Анатольевна, имеет стаж государственной гражданской службы более 20 лет, в том числе более 12 лет работает в Управлении в качестве регистратора. Ее профессиональная деятельность отмечена Благодарственными письмами Алтайского краевого Законодательного Собрания, Администрации Ребрихинского района, почетной грамотой Администрации Ребрихинского района. Кроме работы, находит время, чтобы посвятить себя семье, так недавно она стала мамой в четвертый раз.

Многие сотрудники Управления активно занимаются спортом и ведут здоровый образ жизни. Например, Фролкова Светлана Николаевна — заместитель начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, увлекается зимним плаваньем. Так, 4 декабря 2021 года на Чемпионате города Барнаула по зимнему плаванию завоевала золотую медаль на дистанции 25 метров вольным стилем.

А Титова Любовь Михайловна, специалист Межмуниципального Бийского отдела, помимо работы увлекается пешими горными походами. Так, одним из первых походов стал спуск на Кульдюкскую ледяную пещеру — уникальный объект Чергинского хребта, расположенный на землях Шебалинского района Республики Алтай, является памятником природы Республики Алтай. Любовь Михайловна активно привлекает своих домочадцев — в августе 2021 года вместе с мужем совершила восхождение на высшую точку Южно-Чуйского хребта гору Ирбис-Ту (3967 м). И даже самые маленькие члены семьи стали любителями походов: летом 2021 года восхождение на гору Барыган, самую северную вершину Семинского хребта высотой 1008 м, прошло вместе с 8-летней дочерью Маргаритой.

Есть среди сотрудников Росреестра и рукодельницы – Цайслер Нина Викторовна, специалист Михайловского отдела, увлекается лоскутным творчеством: шьет чехлы для стульев, прихватки для кухни и другие предметы обихода. Кроме того, Нина Викторовна является мамой двух замечательных дочек.

Кондратенко Ирина Михайловна, специалист Межмуниципального Славгородского отдела, помимо профессиональной деятельности увлекается кондитерским делом: печет прекрасные торты, пирожные, готовит праздничные композиции.

В преддверии 8 марта Управление Росреестра по Алтайскому краю поздравляем всех женщин, коллег, партнеров с Международным женским днем! Пусть этот весенний день будет наполнен яркими эмоциями, отличным настроением, а Вас окружают вниманием и  любовью близкие люди! С праздником!

— Количество обращений граждан по вопросам получения электронных услуг Росреестра, поступивших в Управление в 2021 году, сократилось в 2 раза по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о повышении информированности россиян о деятельности ведомства и росте удовлетворенности качеством услуг и сервисов, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

Снижение обращений по данной тематике в том числе связано с запуском новой версии официального сайта ведомства, где существенно упрощен процесс получения услуг. «Личный кабинет» стал гораздо удобнее, теперь в нем доступны все виды учетно-регистрационных действий.

Кроме того, Управление Росреестра по Алтайскому краю ведет социальные сети, где публикуется материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов ведомства, регулярно информирует об основных событиях и изменениях на рынке недвижимости.

Значительная часть обращений, поступающих в Управление Росреестра по Алтайскому краю, касается вопросов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН.

Поступали вопросы о проведении государственного земельного надзора, сроков предоставления услуг, кадастровой оценки, землеустройства и установления границ, а также вопросы по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих.

Юрий Калашников: «В 2021 году Управлением Росреестра по Алтайскому краю внедрен, разработанный Росреестром, сервис «Обращения граждан», который интегрирован с ведомственной системой электронного документооборота. Используется новое методическое пособие для подготовки понятных ответов для людей».

Напоминаем, что по всем возникающим вопросам граждане могут обратиться к специалистам Росреестра с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан». Подробная информация размещена в разделе «Обратная связь» на сайте ведомства. Также круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34. В письменном виде обращения можно направить в Управление Росреестра по Алтайскому краю по почте (почтовый адрес: 656002, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Советская, д.16).

Свыше 13,5 тысячи тонн гуманитарных грузов подготовили федеральные органы исполнительной власти совместно с субъектами России, различными общественными организациями и патриотическими движениями.

Управление Росреестра по Алтайскому краю также активно включилось в эту работу. Порядка 450 сотрудников краевого ведомства организовали сбор средств и необходимых вещей, которые будут переданы нуждающимся.

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников отметил: «В настоящее время особенно важна поддержка пострадавшим: питьевая вода, продукты длительного хранения, средства гигиены и предметы первой необходимости».

Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика в данном случае не требуется.

С 01.01.2022 процедура стала еще более простой. В случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком  на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика.

Также внесены изменения в законодательство о долевом участии в части удостоверения проведенной регистрации права дольщика: застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Проставление на подлинном экземпляре договора участия в долевом участии специальной регистрационной надписи теперь не предусмотрено действующим законодательством.

Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня.  Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.

Можно ли построить баню на своем участке?

Согласно действующему законодательству возводить бани допускается на участках с различными видами разрешенного использования земли.

Разрешается возводить баню на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.

На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, возводить баню разрешается, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся внутри населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). На последних строить запрещено законом, в то время как на приусадебных участках разрешено возводить баню.

С сентября 2019 года в Российской Федерации действует Закон о ведении садоводства и огородничества. В нем разграничивается, какие виды построек можно возводить на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а какие – для огородничества.

Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню и если постройка будет на фундаменте, то ее необходимо будет зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.

Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено.

Если владелец хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования земельного участка. При выборе вида разрешенного использования земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определённой территориальной зоне.

Важно! Нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года. Это правило закреплено в ч. 24 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.

Как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства?

Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы  провести обмеры бани и составить ее технический план. Затем необходимо обратиться в регистрирующий орган  или МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины.

Чухрай Я.А., начальник Межмуниципального Хабарского отдела